210 342 €
Bien
111 m²
REIGNAC SUR INDRE
37310
N/A
vs marché
1 895
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 342 €
Bien • 5 pièces • 111 m²
REIGNAC SUR INDRE (37310)
Jardin
Terrain viabilisé de 666 m², dans un cadre agréable et calme, proche des commodités. Idéal pour concrétiser votre projet de construction. Un intérieur moderne et fonctionnel pour t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 342 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 016 €
Prix net vendeur
200 326 €
Frais de notaire
+15 566 €
Émoluments
2 397 €
Droits & taxes
11 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 908 €
Capital à emprunter
225 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 227 220 € | 23 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 238 440 € | 35 123 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 259 020 € | 55 703 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 281 760 € | 78 443 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 103 583 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,97%
14 652 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible