210 931 €
Bien
100 m²
REIGNAC SUR INDRE
37310
Retirée
N/A
vs marché
2 109
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
REIGNAC SUR INDRE (37310)
Jardin
Terrain viabilisé de 666 m², dans un cadre agréable et calme, proche des commodités. Idéal pour concrétiser votre projet de construction. Une maison moderne et fonctionnelle, parfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 931 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 044 €
Prix net vendeur
200 887 €
Frais de notaire
+15 604 €
Émoluments
2 402 €
Droits & taxes
11 852 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 535 €
Capital à emprunter
226 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 227 808 € | 23 927 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 239 040 € | 35 159 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 259 740 € | 55 859 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 78 599 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 103 919 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,26%
13 200 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-571 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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