169 087 €
T3
75 m²
SQUIFFIEC
22200
+30%
vs marché
2 254
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 087 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
SQUIFFIEC (22200)
Terrain
163 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 087 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 052 €
Prix net vendeur
161 035 €
Frais de notaire
+12 871 €
Émoluments
2 020 €
Droits & taxes
9 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 958 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 958 €
Capital à emprunter
181 958 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 182 700 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 758 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 207 900 € | 44 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 63 278 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 438 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
9 900 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
90% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, SQUIFFIEC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SQUIFFIEC
|
169 087 € | 2 254 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 SQUIFFIEC
|
169 087 € | 2 254 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 SQUIFFIEC
|
169 087 € | 2 254 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 TREGONNEAU
|
167 130 € | 2 289 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 TREGONNEAU
|
167 130 € | 2 289 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUISY
|
166 625 € | 1 893 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUISY
|
166 625 € | 1 893 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUISY
|
166 625 € | 1 893 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUISY
|
164 300 € | 1 867 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUISY
|
164 300 € | 1 867 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MERZER
|
174 039 € | 1 892 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 PABU
|
174 272 € | 1 936 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUINGAMP
|
159 900 € | 1 777 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PABU
|
159 600 € | 1 946 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PABU
|
159 600 € | 1 946 € | 82 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 2 Rue De La Vallee | 139 150 € | 66 m² | 2 108 € |
| 04/09/2025 | 5131 Kerdudalou | 33 000 € | 60 m² | 550 € |
| 09/04/2024 | 5178 Quinquis Meur | 178 365 € | 84 m² | 2 123 € |
| 25/01/2024 | 10 Rue De Kermonjoie | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 07/07/2023 | 32 Rue De L Argoat | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |