167 130 €
T4
73 m²
TREGONNEAU
22200
+41%
vs marché
2 289
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 130 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
TREGONNEAU (22200)
Terrain
850 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 130 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 959 €
Prix net vendeur
159 171 €
Frais de notaire
+12 743 €
Émoluments
2 002 €
Droits & taxes
9 391 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 873 €
Capital à emprunter
179 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 180 936 € | 19 051 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 27 955 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 44 215 € | 3,35% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 62 515 € | 3,45% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 82 615 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
9 636 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 18/06/2024 | 8 Praden Meur | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 15/09/2023 | 5207 Kerascouet | 167 000 € | 92 m² | 1 815 € |