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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
maison 3 chambres terrain de 597 m²Située sur la commune de Pabu a 5 minutes a pieds des commerces et des écoles. Cette maison de 82 m² sur un terrain de 597 m² clos comprend au so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 172 536 € | 17 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 180 960 € | 26 294 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 41 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 214 320 € | 59 654 € | 3,45% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 78 734 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PABU ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PABU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PABU
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159 600 € | 1 946 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PABU
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159 600 € | 1 946 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PABU
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159 600 € | 1 946 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T7 GUINGAMP
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159 900 € | 1 797 € | 89 m² | 7 | Voir |
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T7 GUINGAMP
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159 900 € | 1 797 € | 89 m² | 7 | Voir |
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T4 GUINGAMP
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159 900 € | 1 777 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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160 000 € | 1 928 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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160 000 € | 1 928 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 PABU
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158 960 € | 2 038 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 POMMERIT LE VICOMTE
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157 000 € | 1 784 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOUISY
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164 300 € | 1 867 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUISY
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164 300 € | 1 867 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUISY
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166 625 € | 1 893 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUISY
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166 625 € | 1 893 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUISY
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166 625 € | 1 893 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | 6 Rue Leon Blum | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 04/11/2025 | 28 Rue Du Prieure | 168 000 € | 71 m² | 2 366 € |
| 21/10/2025 | 41 Av Pierre Loti | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 09/10/2025 | 8 Rue Joseph Le Monnier | 183 000 € | 75 m² | 2 440 € |
| 29/09/2025 | 5 Rue Leon Blum | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue Henri Avril | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 09/09/2025 | 6 Rue Antoine Vivaldi | 123 000 € | 96 m² | 1 281 € |
| 27/08/2025 | 36 Rue Antoine Mazier | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 05/08/2025 | Rue Georges Bizet | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 28/07/2025 | 2 Rue Surcouf | 140 100 € | 95 m² | 1 475 € |
| 30/06/2025 | 13 Rue Yves Jaguin | 232 050 € | 98 m² | 2 368 € |
| 17/06/2025 | 22 Rue Du Prieure | 159 990 € | 71 m² | 2 253 € |
| 24/05/2025 | 30 Rue De L Armor | 15 000 € | 79 m² | 190 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Desire Le Bonniec | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue Antoine Mazier | 127 100 € | 64 m² | 1 986 € |