414 453 €
T5
145 m²
SOULIGNAC
33760
+56%
vs marché
2 858
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit414 453 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
SOULIGNAC (33760)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
414 453 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 847 €
Prix net vendeur
396 606 €
Frais de notaire
+29 028 €
Émoluments
4 279 €
Droits & taxes
23 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
443 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
443 481 €
Capital à emprunter
443 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 310 €/mois | 16 091 €/mois | 446 040 € | 46 908 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 900 €/mois | 11 818 €/mois | 468 000 € | 68 868 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 508 320 € | 109 188 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 553 200 € | 154 068 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 203 568 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
19 140 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 30/10/2023 | 5187f Ayas | 231 000 € | 152 m² | 1 520 € |