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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
A Claye Souilly, découvrez cette charmante maison offrant des espaces généreux et une configuration idéale pour une vie de famille confortable. Proche commerces de proximité et des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 56 483 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 563 280 € | 82 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 611 820 € | 131 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 665 760 € | 185 399 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 725 400 € | 245 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SOUILLY ↗ +1.8% sur 6 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GRESSY
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499 000 € | 2 901 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAYE SOUILLY
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499 000 € | 3 043 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAYE SOUILLY
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499 000 € | 3 043 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 SOUILLY
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499 000 € | 3 043 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 GRESSY
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499 000 € | 2 901 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 GRESSY
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499 000 € | 2 901 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 GRESSY
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499 000 € | 2 901 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEVAUDE
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489 000 € | 2 964 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 CLAYE SOUILLY
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485 000 € | 2 580 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 GRESSY
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519 000 € | 2 732 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 GRESSY
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519 000 € | 2 732 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEVAUDE
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524 000 € | 2 960 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEVAUDE
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524 000 € | 2 960 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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526 000 € | 3 288 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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526 000 € | 3 288 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 19b Rue De Verdun | 549 000 € | 169 m² | 3 249 € |
| 06/08/2025 | 85b All Des Marguerites | 406 000 € | 135 m² | 3 007 € |
| 31/07/2025 | 71 Che De Chelles | 440 000 € | 131 m² | 3 359 € |
| 31/07/2025 | 43 Rue De Voisins | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 28/07/2025 | 2 Rue Edouard Branly | 447 000 € | 138 m² | 3 239 € |
| 11/07/2025 | 4 Rue De Vienne | 465 000 € | 150 m² | 3 100 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue De Souilly | 458 350 € | 140 m² | 3 274 € |
| 20/05/2025 | 21 Av Des Platanes | 609 720 € | 151 m² | 4 038 € |
| 16/05/2025 | 8 Rue Jean Philippe Rameau | 380 000 € | 151 m² | 2 517 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Des Jardins Anglais | 487 800 € | 136 m² | 3 587 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue De La Guette | 492 550 € | 180 m² | 2 736 € |
| 25/02/2025 | 27 Rue Des Gouttes D Or | 488 000 € | 140 m² | 3 486 € |
| 17/02/2025 | 7 Imp De La Garenne | 440 000 € | 190 m² | 2 316 € |
| 05/11/2024 | 12 Rue De La Source Bleue | 575 000 € | 134 m² | 4 291 € |
| 18/10/2024 | 7 Av Des Platanes | 510 000 € | 142 m² | 3 592 € |