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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 172 m²
Iad France - Arnaud Michy vous propose : Découvrez sans attendre ce magnifique pavillon individuel de 172 m² (192 m² au sol), sur la commune de Gressy, à seulement 2 minutes de Cla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 56 483 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 563 280 € | 82 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 611 820 € | 131 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 665 760 € | 185 399 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 725 400 € | 245 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brsw0 Actuel
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499 000 € | - |
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#beaxK
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499 000 € | - |
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#bf7E2
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510 000 € | +2,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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499 000 € | 3 043 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAYE SOUILLY
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499 000 € | 3 043 € | 164 m² | 7 | Voir |
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499 000 € | 3 043 € | 164 m² | 7 | Voir |
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499 000 € | 2 901 € | 172 m² | 7 | Voir |
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499 000 € | 2 901 € | 172 m² | 7 | Voir |
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499 000 € | 2 901 € | 172 m² | 7 | Voir |
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519 000 € | 2 732 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEVAUDE
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524 000 € | 2 960 € | 177 m² | 8 | Voir |
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524 000 € | 2 960 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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526 000 € | 3 288 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T9 GRESSY
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466 000 € | 2 453 € | 190 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 25 Rue Saint Denis | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 23/04/2025 | 6 All D Ariane | 550 000 € | 170 m² | 3 235 € |
| 30/12/2024 | 9 All Des 9 Muses | 285 000 € | 138 m² | 2 065 € |
| 26/07/2024 | 19 All Des Dryades | 365 180 € | 164 m² | 2 227 € |
| 14/03/2024 | 1b Che De La Rosee | 461 000 € | 180 m² | 2 561 € |
| 22/01/2024 | 4 All D Orion | 105 000 € | 142 m² | 739 € |
| 26/09/2023 | 4 All Minerve | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 04/07/2023 | 9 All Des 9 Muses | 570 000 € | 138 m² | 4 130 € |
| 30/06/2023 | 7 All De Flore | 434 978 € | 138 m² | 3 152 € |
| 27/06/2023 | 12 All D Apollon | 508 000 € | 156 m² | 3 256 € |