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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 177 m²
Vente Maison/villa 8 piècesiad France - vous propose: Au cOEur d'un environnement paisible, proches des écoles, centre commercial 15 min, Gare RER E. A VENDRE à Villevaudé, magnifi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 710 €/mois | 20 333 €/mois | 563 640 € | 59 296 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 928 €/mois | 14 933 €/mois | 591 360 € | 87 016 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 642 240 € | 137 896 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 698 880 € | 194 536 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 761 400 € | 257 056 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8hyO Actuel
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524 000 € | - |
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#bb7JW
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524 000 € | - |
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#bctUH
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524 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VILLEVAUDE
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T8 GRESSY
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519 000 € | 2 732 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 GRESSY
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519 000 € | 2 732 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARMENTRAY
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518 000 € | 2 355 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARMENTRAY
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518 000 € | 2 355 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAYE SOUILLY
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536 000 € | 3 248 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAYE SOUILLY
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485 000 € | 2 580 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAYE SOUILLY
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480 000 € | 2 264 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T9 GRESSY
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466 000 € | 2 453 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 GRESSY
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466 000 € | 2 453 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 GRESSY
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464 000 € | 2 442 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 GRESSY
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464 000 € | 2 442 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 GRESSY
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464 000 € | 2 442 € | 190 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 91b Grande Rue | 119 448 € | 145 m² | 824 € |
| 24/05/2024 | 28 Rue De Lagny | 370 000 € | 147 m² | 2 517 € |
| 12/01/2024 | 3b Gr Grande Rue | 355 000 € | 149 m² | 2 383 € |
| 12/09/2023 | 2 Imp Du Haut Des Grous | 545 050 € | 152 m² | 3 586 € |
| 08/09/2023 | 91b Gr Grande Rue | 416 150 € | 145 m² | 2 870 € |
| 04/09/2023 | 11b Rue Du Lavoir | 400 000 € | 173 m² | 2 312 € |
| 22/06/2023 | 1b Rue Des Croche-boeufs | 372 000 € | 155 m² | 2 400 € |