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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 226 968 € | 25 992 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 238 800 € | 37 824 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 260 640 € | 59 664 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 84 384 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 311 400 € | 110 424 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 WARLUIS
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T5 NOAILLES
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188 000 € | 2 066 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 NOAILLES
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188 000 € | 2 066 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 NOAILLES
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188 000 € | 2 066 € | 91 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | 27 Rue De Carville | 106 000 € | 68 m² | 1 559 € |
| 15/01/2026 | 7 Rue De Morcourt | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 29/10/2025 | 9004 Rte D 2 Noailles A Ons En Bray | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 29/08/2025 | 6 Rue Chavet | 259 000 € | 96 m² | 2 698 € |
| 15/07/2025 | 2 Rue Du 11 Novembre 1918 | 256 000 € | 67 m² | 3 821 € |
| 27/11/2024 | 2 Pl Du 18 Juin 1940 | 257 310 € | 100 m² | 2 573 € |
| 05/11/2024 | 11 Rue Chavet | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 05/11/2024 | 11 Rue Chavet | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 22/07/2024 | 8 Rue De Carville | 229 500 € | 85 m² | 2 700 € |
| 04/06/2024 | 9002 Rte Du Coudray | 370 000 € | 73 m² | 5 068 € |