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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison avec potentiel à PonchonNichée dans le charmant village de Ponchon, à proximité de Beauvais, cette propriété est un véritable bijou pour tout investisseur à la recherche d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 75 399 € | 3,50% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 99 759 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONCHON ↗ +20.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONCHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 WARLUIS
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T5 PONCHON
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199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 WARLUIS
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 NOAILLES
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199 800 € | 1 998 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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T5 NOAILLES
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T5 NOAILLES
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T5 SILLY TILLARD
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207 000 € | 2 494 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 SILLY TILLARD
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207 900 € | 2 475 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 SILLY TILLARD
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T5 WARLUIS
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 WARLUIS
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NOAILLES
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188 000 € | 2 066 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 NOAILLES
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188 000 € | 2 066 € | 91 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 110 Che D Abbecourt | 236 652 € | 93 m² | 2 545 € |
| 22/09/2025 | 66 Rue Du Pont Courtin | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 05/05/2025 | 331 Rue De La Fontaine Mignon | 174 000 € | 73 m² | 2 384 € |
| 10/03/2025 | 885 Rue De Pierrepont | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 10/01/2025 | 404 Rue Des Beurrons | 179 500 € | 89 m² | 2 017 € |
| 11/12/2024 | 675 Rue Du Larris | 173 000 € | 75 m² | 2 307 € |
| 03/06/2024 | 400 Rue De La Fontaine Mignon | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 04/01/2024 | 540 Rue Du Pont Delettre | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 07/12/2023 | 271 Rue Des Croisettes | 80 000 € | 88 m² | 909 € |