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NOAILLES PROCHE ...Maison ancienne 6 Pièces, 3 chambres, dépenNOAILLES PROCHE.. Maison ancienne de type longère , dans un cadre calme , elle vous offre un séjour avec poêle à bois,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 218 232 € | 25 023 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 36 351 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 250 560 € | 57 351 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 81 351 € | 3,73% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 106 191 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOAILLES ↗ +5.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NOAILLES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOAILLES
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199 800 € | 1 998 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T7 NOAILLES
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199 900 € | 1 738 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 NOAILLES
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199 900 € | 1 738 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 NOAILLES
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211 500 € | 1 888 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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211 500 € | 1 888 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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179 900 € | 1 525 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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179 900 € | 1 525 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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179 900 € | 1 525 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 588 Rue De L Avenir | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 08/07/2025 | 136 Rue Phileas Lebesgue | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 05/06/2025 | 212 All Du Clos De Fouquerolle | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue De L Eglise | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 02/04/2025 | 22 All Du Clos De Longvillers | 91 530 € | 102 m² | 897 € |
| 25/03/2025 | 17 Rue Du Cense | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 03/03/2025 | 228 Rue Phileas Lebesgue | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 14/02/2025 | 42b Rue De Boncourt | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 05/02/2025 | 31 Rue De Paris | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 20/12/2024 | 71 Rue De Paris | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue Ruellette | 253 800 € | 84 m² | 3 021 € |
| 02/09/2024 | 278 Rue De La Grange Des Dimes | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 22/07/2024 | 338 Rue Du Val Gerin | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 08/07/2024 | 737 Che De La Messe | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 28/06/2024 | 109 Rue De La Gendarmerie | 59 833 € | 81 m² | 739 € |