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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Située à Sévérac (44), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. À proximité des transports en commun. L'exposition Ouest de la propriété permet de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 239 148 € | 27 373 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 39 865 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 62 725 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 88 945 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 116 125 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEVERAC ↗ +7.5% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEVERAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bf8rB Actuel
|
219 100 € | - |
|
#aXoTy
|
232 000 € | +5,9% |
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#b1Prv
|
219 100 € | - |
|
#b2yym
|
228 800 € | +4,4% |
|
#brlys
|
219 100 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/03/2026 | 46 Rte Du Cougou | 240 000 € | 135 m² | 1 778 € |
| 19/03/2026 | 5180 La Cheminais | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 27/02/2026 | 6 Rue Des Landes Du Bourg | 130 000 € | 145 m² | 897 € |
| 22/01/2026 | 5673 Les Jaunees | 226 700 € | 135 m² | 1 679 € |
| 31/12/2025 | 54 Rte Du Cougou | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 18/08/2025 | 1 Rte De La Butte Brulee | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 07/04/2025 | 5544 Madoux | 177 750 € | 103 m² | 1 726 € |
| 28/03/2025 | 76 Le Fozo | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 05/03/2025 | 8 Madoux | 163 488 € | 105 m² | 1 557 € |
| 30/01/2025 | 16 Les Forges | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 18/10/2024 | 47 Rte Du Chene | 151 400 € | 139 m² | 1 089 € |
| 30/09/2024 | 23 Les Barreaux | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
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