Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Située à Sévérac (44), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. À proximité des transports en commun. L'exposition Ouest de la propriété permet de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 239 148 € | 27 373 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 39 865 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 62 725 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 88 945 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 116 125 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEVERAC ↗ +7.5% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEVERAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1Prv Actuel
|
219 100 € | - |
|
#aXoTy
|
232 000 € | +5,9% |
|
#bf8rB
|
219 100 € | - |
|
#b2yym
|
228 800 € | +4,4% |
|
#brlys
|
219 100 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST GILDAS DES BOIS
|
223 062 € | 1 859 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GILDAS DES BOIS
|
223 062 € | 1 859 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GILDAS DES BOIS
|
223 062 € | 1 859 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GILDAS DES BOIS
|
223 062 € | 1 859 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENROUET
|
224 900 € | 1 743 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENROUET
|
224 900 € | 1 743 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENROUET
|
224 900 € | 1 743 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENROUET
|
224 900 € | 1 743 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENROUET
|
224 900 € | 1 743 € | 129 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 54 Rte Du Cougou | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 18/08/2025 | 1 Rte De La Butte Brulee | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 28/03/2025 | 76 Le Fozo | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 30/01/2025 | 16 Les Forges | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 13/08/2024 | 7 Rte Du Chene | 215 000 € | 124 m² | 1 734 € |
| 11/06/2024 | 4 Pas Des Celtes | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 09/02/2024 | 5 Coispean | 219 000 € | 129 m² | 1 698 € |
| 15/11/2023 | 42 Rue Des Landes Du Bourg | 80 000 € | 100 m² | 800 € |