Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Iad France - Elodie Galivel vous propose : Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette longère à Guenrouët offre un cadre de vie lumineux et bien préservé, avec ses 130 m² habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 242 844 € | 25 506 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 542 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 502 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 85 062 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 112 662 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUENROUET ↗ +29.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUENROUET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bO0Hm Actuel
|
224 900 € | - |
|
#bA56X
|
239 900 € | +6,7% |
|
#bA82g
|
254 900 € | +13,3% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUENROUET
|
224 900 € | 1 743 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENROUET
|
224 900 € | 1 743 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GILDAS DES BOIS
|
223 062 € | 1 859 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUENROUET
|
230 000 € | 1 742 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENROUET
|
230 000 € | 1 742 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
219 100 € | 1 811 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 5467 La Burdais | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 11/07/2025 | 5419 Le Breil | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 07/07/2025 | 34 La Croix Blanche | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 27/05/2025 | 1 La Frusaye | 283 500 € | 106 m² | 2 675 € |
| 25/03/2025 | 9 Cranda | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 28/02/2025 | 6374 Le Moulin De La Justice | 180 000 € | 132 m² | 1 364 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue De La Houssais Nd De Grace | 125 000 € | 104 m² | 1 202 € |
| 30/12/2024 | 6217 La Noe Du Gue | 195 000 € | 112 m² | 1 741 € |
| 15/11/2024 | 8 Rue De L'epinette | 206 000 € | 109 m² | 1 890 € |
| 06/11/2024 | 6435 Les Rocheaux N.d De Grace | 186 920 € | 150 m² | 1 246 € |
| 31/10/2024 | 28 Meigne Notre Dame De Grace | 162 000 € | 125 m² | 1 296 € |
| 16/10/2024 | 8 La Croix Blanche | 295 000 € | 119 m² | 2 479 € |
| 15/10/2024 | 20ter Rue De Coetmeleuc | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 04/10/2024 | 6035a Quinhu Notre Dame De Grace | 218 000 € | 124 m² | 1 758 € |
| 20/09/2024 | 23 La Herviais | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |