1 092 000 €
T4
183 m²
SETE
34200
+39%
vs marché
5 967
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 092 000 €
Maison • 4 pièces • 183 m²
SETE (34200)
Terrain
1 570 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 092 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-42 000 €
Prix net vendeur
1 050 000 €
Frais de notaire
+73 844 €
Émoluments
10 544 €
Droits & taxes
61 950 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 165 844 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 165 844 €
Capital à emprunter
1 165 844 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 107 €/mois | 42 748 €/mois | 1 184 988 € | 135 729 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 390 €/mois | 31 485 €/mois | 1 246 800 € | 197 541 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 558 €/mois | 22 903 €/mois | 1 360 440 € | 311 181 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 210 €/mois | 18 818 €/mois | 1 490 400 € | 441 141 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 417 €/mois | 16 415 €/mois | 1 625 100 € | 575 841 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SETE ↘ -6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SETE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, SETE
4 113-4 263€
88j
4 501-4 651€
149j
4 772-4 922€
95j
5 084-5 234€
185j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SETE
|
1 092 000 € | 5 967 € | 183 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 183 m² à SETE |
|
T4 SETE
|
1 092 000 € | 5 967 € | 183 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 183 m² à SETE |
|
T4 SETE
|
1 092 000 € | 5 967 € | 183 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 183 m² à SETE |
|
T4 SETE
|
1 100 000 € | 5 978 € | 184 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 184 m² à SETE |
|
T4 SETE
|
1 100 000 € | 5 978 € | 184 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 184 m² à SETE |
|
T7 SETE
|
1 055 000 € | 6 170 € | 171 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 171 m² à SETE |
|
T6 SETE
|
1 055 000 € | 5 223 € | 202 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 202 m² à SETE |
|
T7 SETE
|
1 055 000 € | 5 275 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à SETE |
|
T6 SETE
|
1 055 000 € | 6 170 € | 171 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 171 m² à SETE |
|
T7 SETE
|
1 055 000 € | 6 170 € | 171 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 171 m² à SETE |
|
T6 SETE
|
1 055 000 € | 6 134 € | 172 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 172 m² à SETE |
|
T6 SETE
|
1 055 000 € | 6 134 € | 172 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 172 m² à SETE |
|
T6 SETE
|
1 055 000 € | 6 170 € | 171 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 171 m² à SETE |
|
T7 SETE
|
1 055 000 € | 5 275 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à SETE |
|
T7 SETE
|
1 055 000 € | 6 170 € | 171 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 171 m² à SETE |
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | 10 Rue Du Brick Goelette | 738 200 € | 163 m² | 4 529 € |
| 12/02/2026 | 168 Che Des Buis | 1 832 500 € | 182 m² | 10 069 € |
| 11/02/2026 | 1012 Bd De Verdun | 584 400 € | 173 m² | 3 378 € |
| 05/02/2026 | 290 Rue D Artois | 1 515 745 € | 190 m² | 7 978 € |
| 05/01/2026 | 15 Rue Daniel | 827 950 € | 179 m² | 4 625 € |
| 30/12/2025 | 228 Imp Des Chabanettes | 1 134 000 € | 168 m² | 6 750 € |
| 30/12/2025 | 74 Rue Des Loriots | 1 390 000 € | 155 m² | 8 968 € |
| 30/12/2025 | 664 Che Du Glacis | 1 160 000 € | 206 m² | 5 631 € |
| 18/12/2025 | 32 Imp De La Baraquette | 1 352 000 € | 153 m² | 8 837 € |
| 14/11/2025 | 661 Che De L Anglore | 1 170 000 € | 174 m² | 6 724 € |
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue De La Federation | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |
| 16/10/2025 | 41b Che De Saint Clair | 1 570 000 € | 148 m² | 10 608 € |
| 02/10/2025 | 15b Rue Du Quatorze Juillet | 772 000 € | 157 m² | 4 917 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Franklin | 645 000 € | 155 m² | 4 161 € |