1 055 000 €
T6
171 m²
SETE
34200
+28%
vs marché
6 170
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 055 000 €
Maison • 6 pièces • 171 m²
SETE (34200) • les-pierres-blanches
Terrain
1 240 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 055 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-40 577 €
Prix net vendeur
1 014 423 €
Frais de notaire
+71 402 €
Émoluments
10 202 €
Droits & taxes
59 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 126 402 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 126 402 €
Capital à emprunter
1 126 402 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 629 €/mois | 41 300 €/mois | 1 144 836 € | 131 075 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 039 €/mois | 30 421 €/mois | 1 204 680 € | 190 919 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 302 €/mois | 22 127 €/mois | 1 314 360 € | 300 599 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 000 €/mois | 18 182 €/mois | 1 440 000 € | 426 239 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 234 €/mois | 15 861 €/mois | 1 570 200 € | 556 439 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SETE ↗ +1.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, SETE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SETE
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1 055 000 € | 5 223 € | 202 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 202 m² à SETE |
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1 055 000 € | 5 275 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à SETE |
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1 055 000 € | 6 134 € | 172 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 172 m² à SETE |
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1 045 000 € | 5 529 € | 189 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 189 m² à SETE |
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 47 Grande Rue Haute | 630 000 € | 141 m² | 4 468 € |
| 01/04/2026 | 10 Rue Du Brick Goelette | 738 200 € | 163 m² | 4 529 € |
| 12/02/2026 | 168 Che Des Buis | 1 832 500 € | 182 m² | 10 069 € |
| 11/02/2026 | 1012 Bd De Verdun | 584 400 € | 173 m² | 3 378 € |
| 05/02/2026 | 290 Rue D Artois | 1 515 745 € | 190 m² | 7 978 € |
| 21/01/2026 | 16 Rue Jean Vilar | 1 549 252 € | 144 m² | 10 759 € |
| 20/01/2026 | 4 Rue Herve Baille | 495 000 € | 142 m² | 3 486 € |
| 05/01/2026 | 15 Rue Daniel | 827 950 € | 179 m² | 4 625 € |
| 30/12/2025 | 228 Imp Des Chabanettes | 1 134 000 € | 168 m² | 6 750 € |
| 30/12/2025 | 74 Rue Des Loriots | 1 390 000 € | 155 m² | 8 968 € |
| 18/12/2025 | 32 Imp De La Baraquette | 1 352 000 € | 153 m² | 8 837 € |
| 14/11/2025 | 661 Che De L Anglore | 1 170 000 € | 174 m² | 6 724 € |
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue De La Federation | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |
| 16/10/2025 | 41b Che De Saint Clair | 1 570 000 € | 148 m² | 10 608 € |