1 055 000 €
Bien
171 m²
SETE
34200
N/A
vs marché
6 170
€/m²
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Bien • 6 pièces • 171 m²
SETE (34200)
Jardin
DPE
E
GES
E
Énergie
Gaz
Sur le bas du Mont Saint Clair, dans le très recherché quartier de la Corniche, votre agence l'Adresse vous propose de découvrir cette charmante maison familiale, baignée de lumièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 055 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 238 €
Prix net vendeur
1 004 762 €
Frais de notaire
+70 740 €
Émoluments
10 110 €
Droits & taxes
59 280 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 125 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 125 740 €
Capital à emprunter
1 125 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 479 €/mois | 40 845 €/mois | 1 132 236 € | 119 070 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 901 €/mois | 30 003 €/mois | 1 188 120 € | 174 954 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 169 €/mois | 21 724 €/mois | 1 290 420 € | 277 254 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 850 €/mois | 17 727 €/mois | 1 404 000 € | 390 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 099 €/mois | 15 452 €/mois | 1 529 700 € | 516 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,14%
22 572 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-5 317 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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