1 248 000 €
T5
165 m²
SETE
34200
+77%
vs marché
7 564
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 248 000 €
Maison • 5 pièces • 165 m²
SETE (34200) • mont-saint-clair-hotel-de-ville
Terrain
1 560 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 248 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 000 €
Prix net vendeur
1 200 000 €
Frais de notaire
+84 132 €
Émoluments
11 982 €
Droits & taxes
70 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 332 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 332 132 €
Capital à emprunter
1 332 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 119 €/mois | 48 845 €/mois | 1 353 996 € | 155 078 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 872 €/mois | 35 976 €/mois | 1 424 640 € | 225 722 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 636 €/mois | 26 170 €/mois | 1 554 480 € | 355 562 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 096 €/mois | 21 503 €/mois | 1 703 040 € | 504 122 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 190 €/mois | 18 758 €/mois | 1 857 000 € | 658 082 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SETE ↘ -15.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SETE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, SETE
4 599-4 749€
151j
4 849-4 999€
202j
5 390-5 540€
133j
5 593-5 743€
155j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SETE
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1 248 000 € | 6 240 € | 200 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 200 m² à SETE |
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T7 SETE
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1 272 000 € | 6 839 € | 186 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 186 m² à SETE |
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T7 SETE
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1 272 000 € | 6 839 € | 186 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 186 m² à SETE |
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T7 SETE
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1 272 000 € | 6 839 € | 186 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 186 m² à SETE |
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T7 SETE
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1 280 000 € | 7 356 € | 174 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 174 m² à SETE |
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T5 SETE
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1 199 000 € | 5 995 € | 200 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 200 m² à SETE |
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T5 SETE
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1 196 000 € | 7 570 € | 158 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 158 m² à SETE |
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T5 SETE
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1 196 000 € | 7 570 € | 158 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 158 m² à SETE |
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T5 SETE
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1 328 500 € | 7 066 € | 188 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 188 m² à SETE |
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T5 SETE
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1 328 500 € | 7 066 € | 188 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 188 m² à SETE |
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T5 SETE
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1 328 500 € | 7 066 € | 188 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 188 m² à SETE |
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T5 SETE
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1 328 500 € | 7 066 € | 188 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 188 m² à SETE |
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T5 SETE
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1 328 500 € | 7 066 € | 188 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 188 m² à SETE |
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T5 SETE
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1 330 000 € | 7 074 € | 188 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 188 m² à SETE |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 47 Grande Rue Haute | 630 000 € | 141 m² | 4 468 € |
| 01/04/2026 | 10 Rue Du Brick Goelette | 738 200 € | 163 m² | 4 529 € |
| 26/02/2026 | 20 All Jules Valery | 581 230 € | 134 m² | 4 338 € |
| 26/02/2026 | 11 Quai De La Daurade | 610 300 € | 133 m² | 4 589 € |
| 12/02/2026 | 168 Che Des Buis | 1 832 500 € | 182 m² | 10 069 € |
| 11/02/2026 | 1012 Bd De Verdun | 584 400 € | 173 m² | 3 378 € |
| 09/02/2026 | 2 Rue Du Palangrier | 791 850 € | 132 m² | 5 999 € |
| 05/02/2026 | 290 Rue D Artois | 1 515 745 € | 190 m² | 7 978 € |
| 21/01/2026 | 16 Rue Jean Vilar | 1 549 252 € | 144 m² | 10 759 € |
| 20/01/2026 | 4 Rue Herve Baille | 495 000 € | 142 m² | 3 486 € |
| 05/01/2026 | 15 Rue Daniel | 827 950 € | 179 m² | 4 625 € |
| 30/12/2025 | 228 Imp Des Chabanettes | 1 134 000 € | 168 m² | 6 750 € |
| 30/12/2025 | 74 Rue Des Loriots | 1 390 000 € | 155 m² | 8 968 € |
| 18/12/2025 | 32 Imp De La Baraquette | 1 352 000 € | 153 m² | 8 837 € |
| 14/11/2025 | 661 Che De L Anglore | 1 170 000 € | 174 m² | 6 724 € |