1 272 000 €
T7
186 m²
SETE
34200
+46%
vs marché
6 839
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 272 000 €
Maison • 7 pièces • 186 m²
SETE (34200) • Sète
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 272 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 923 €
Prix net vendeur
1 223 077 €
Frais de notaire
+85 714 €
Émoluments
12 203 €
Droits & taxes
72 161 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 357 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 357 714 €
Capital à emprunter
1 357 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 428 €/mois | 49 782 €/mois | 1 379 952 € | 158 010 € | 3,51% |
| 10 ans | 12 100 €/mois | 36 667 €/mois | 1 452 000 € | 230 058 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 802 €/mois | 26 673 €/mois | 1 584 360 € | 362 418 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 232 €/mois | 21 915 €/mois | 1 735 680 € | 513 738 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 309 €/mois | 19 118 €/mois | 1 892 700 € | 670 758 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SETE ↗ +0.6% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, SETE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SETE
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1 272 000 € | 6 839 € | 186 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 186 m² à SETE |
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T7 SETE
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1 272 000 € | 6 839 € | 186 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 186 m² à SETE |
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T8 SETE
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1 248 000 € | 6 240 € | 200 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 200 m² à SETE |
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T7 SETE
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1 340 000 € | 6 505 € | 206 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 206 m² à SETE |
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T7 SETE
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1 340 000 € | 6 634 € | 202 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 202 m² à SETE |
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T7 SETE
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1 340 000 € | 6 634 € | 202 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 202 m² à SETE |
|
T7 SETE
|
1 340 000 € | 6 700 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à SETE |
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T7 SETE
|
1 340 000 € | 6 700 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à SETE |
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T7 SETE
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1 340 000 € | 6 505 € | 206 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 206 m² à SETE |
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T7 SETE
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1 340 000 € | 6 700 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à SETE |
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T9 SETE
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1 199 000 € | 5 710 € | 210 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 210 m² à SETE |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | 10 Rue Du Brick Goelette | 738 200 € | 163 m² | 4 529 € |
| 12/02/2026 | 168 Che Des Buis | 1 832 500 € | 182 m² | 10 069 € |
| 11/02/2026 | 1012 Bd De Verdun | 584 400 € | 173 m² | 3 378 € |
| 05/02/2026 | 290 Rue D Artois | 1 515 745 € | 190 m² | 7 978 € |
| 05/01/2026 | 15 Rue Daniel | 827 950 € | 179 m² | 4 625 € |
| 30/12/2025 | 664 Che Du Glacis | 1 160 000 € | 206 m² | 5 631 € |
| 30/12/2025 | 228 Imp Des Chabanettes | 1 134 000 € | 168 m² | 6 750 € |
| 30/12/2025 | 74 Rue Des Loriots | 1 390 000 € | 155 m² | 8 968 € |
| 18/12/2025 | 32 Imp De La Baraquette | 1 352 000 € | 153 m² | 8 837 € |
| 14/11/2025 | 661 Che De L Anglore | 1 170 000 € | 174 m² | 6 724 € |
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue De La Federation | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |
| 16/10/2025 | 41b Che De Saint Clair | 1 570 000 € | 148 m² | 10 608 € |
| 02/10/2025 | 15b Rue Du Quatorze Juillet | 772 000 € | 157 m² | 4 917 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Franklin | 645 000 € | 155 m² | 4 161 € |