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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 200 m²
Sur le mont Saint Clair à Sète, bénéficiant d'un emplacement privilégié, au calme d'une impasse, face à l'étang de Thau ainsi que le port et la mer méditerranée, projet de construc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 325 €/mois | 46 439 €/mois | 1 287 300 € | 135 390 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 256 €/mois | 34 109 €/mois | 1 350 720 € | 198 810 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 150 €/mois | 24 697 €/mois | 1 467 000 € | 315 090 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 681 €/mois | 20 245 €/mois | 1 603 440 € | 451 530 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 829 €/mois | 17 664 €/mois | 1 748 700 € | 596 790 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SETE ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SETE
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1 200 000 € | 5 263 € | 228 m² | 7 | Voir |
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T8 SETE
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1 144 000 € | 5 958 € | 192 m² | 5 | Voir |
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T7 SETE
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1 272 000 € | 6 839 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T5 SETE
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1 090 000 € | 4 760 € | 229 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 090 000 € | 5 450 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T7 SETE
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1 055 000 € | 5 275 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T5 SETE
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1 055 000 € | 4 587 € | 230 m² | 5 | Voir |
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T7 SETE
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1 055 000 € | 5 275 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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1 055 000 € | 4 567 € | 231 m² | 7 | Voir |
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T6 SETE
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1 055 000 € | 5 223 € | 202 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 03/09/2025 | 155 Rue D Artois | 1 907 400 € | 200 m² | 9 537 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Lucien Salette | 376 000 € | 180 m² | 2 089 € |
| 26/06/2025 | 17 Imp Du Tourdre | 830 900 € | 174 m² | 4 775 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue De La Caraussane | 860 000 € | 224 m² | 3 839 € |
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue Du Chant Des Vagues | 1 595 000 € | 175 m² | 9 114 € |
| 20/12/2024 | 169 Che Maurice Sarthou | 2 311 320 € | 200 m² | 11 557 € |
| 13/12/2024 | 75b Imp Des Lauriers Tins | 2 007 170 € | 160 m² | 12 545 € |
| 29/11/2024 | 31b Rue Robespierre | 486 000 € | 180 m² | 2 700 € |
| 26/07/2024 | 43b Bd Camille Blanc | 869 585 € | 185 m² | 4 700 € |
| 24/04/2024 | 515 Che Du Mas Rousson | 905 280 € | 200 m² | 4 526 € |
| 22/04/2024 | 31 Rue Du Brick Goelette | 1 310 000 € | 185 m² | 7 081 € |
| 04/04/2024 | 4 Rue D Aquitaine | 857 450 € | 168 m² | 5 104 € |
| 19/03/2024 | 54 Rue Des Amandiers | 609 290 € | 185 m² | 3 293 € |