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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 280 m²
Sète, mont Saint Clair sud, propriété avec vue mer panormique,Dans l'environnement intime, calme, résidentiel, du mont Saint Clair sud à Sète , nous vous proposons un cadre unique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 225 €/mois | 121 894 €/mois | 3 378 900 € | 355 289 € | 3,20% |
| 10 ans | 29 546 €/mois | 89 533 €/mois | 3 545 520 € | 521 909 € | 3,25% |
| 15 ans | 21 393 €/mois | 64 827 €/mois | 3 850 740 € | 827 129 € | 3,35% |
| 20 ans | 17 536 €/mois | 53 139 €/mois | 4 208 640 € | 1 185 029 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 15 300 €/mois | 46 364 €/mois | 4 590 000 € | 1 566 389 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTv0g Actuel
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3 150 000 € | - |
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#abEZJ
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2 808 000 € | -10,9% |
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#bJ7ms
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2 808 000 € | -10,9% |
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#adlLP
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3 795 000 € | +20,5% |
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#afq7B
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3 640 000 € | +15,6% |
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#aRZpG
|
2 808 000 € | -10,9% |
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#aTnw3
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3 370 000 € | +7,0% |
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#btP8W
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3 150 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SETE
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2 808 000 € | 10 029 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T8 SETE
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2 808 000 € | 10 029 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T8 SETE
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2 808 000 € | 10 029 € | 280 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 72 Rue De La Caraussane | 850 000 € | 283 m² | 3 004 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue De La Caraussane | 860 000 € | 224 m² | 3 839 € |
| 02/06/2025 | 29 Rue Jean Vilar | 4 402 700 € | 325 m² | 13 547 € |
| 28/02/2025 | 204f Che De La Mogeire | 2 420 000 € | 316 m² | 7 658 € |
| 18/10/2023 | 496 Che Du Glacis | 1 333 000 € | 276 m² | 4 830 € |