2 808 000 €
T8
280 m²
SETE
34200
+114%
vs marché
10 029
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 808 000 €
Maison • 8 pièces • 280 m²
SETE (34200) • les-pierres-blanches
Terrain
1 600 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 808 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-108 000 €
Prix net vendeur
2 700 000 €
Frais de notaire
+187 014 €
Émoluments
26 364 €
Droits & taxes
159 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 995 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 995 014 €
Capital à emprunter
2 995 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 240 €/mois | 109 818 €/mois | 3 044 160 € | 348 648 € | 3,51% |
| 10 ans | 26 693 €/mois | 80 888 €/mois | 3 203 160 € | 507 648 € | 3,53% |
| 15 ans | 19 416 €/mois | 58 836 €/mois | 3 494 880 € | 799 368 € | 3,61% |
| 20 ans | 15 953 €/mois | 48 342 €/mois | 3 828 720 € | 1 133 208 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 13 917 €/mois | 42 173 €/mois | 4 175 100 € | 1 479 588 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
97% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 22 Rue Commune De Paris | 240 000 € | 255 m² | 941 € |
| 15/10/2025 | 72 Rue De La Caraussane | 850 000 € | 283 m² | 3 004 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue De La Caraussane | 860 000 € | 224 m² | 3 839 € |
| 02/06/2025 | 29 Rue Jean Vilar | 4 402 700 € | 325 m² | 13 547 € |
| 28/02/2025 | 204f Che De La Mogeire | 2 420 000 € | 316 m² | 7 658 € |
| 05/02/2024 | 43 Rue Des Mesanges | 795 000 € | 240 m² | 3 313 € |