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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Cette maison récente en excellent état se situe dans un quartier résidentiel de Sautron où proximité de tous les services se conjugue avec calme et verdure. L'entrée s'ouvre sur la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 339 360 € | 35 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 52 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUTRON ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUTRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAUTRON
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315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUTRON
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316 000 € | 3 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUTRON
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316 000 € | 3 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUTRON
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324 570 € | 3 818 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUTRON
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324 570 € | 3 818 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUTRON
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334 500 € | 4 030 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUTRON
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334 500 € | 3 890 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUTRON
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335 040 € | 3 942 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUTRON
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269 500 € | 2 898 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUTRON
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269 500 € | 2 898 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 1b Rue De Bellevue | 376 500 € | 99 m² | 3 803 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue De La Chataigneraie | 327 550 € | 83 m² | 3 946 € |
| 04/12/2025 | 8 Rue Du Bois Colin | 266 000 € | 62 m² | 4 290 € |
| 04/11/2025 | 3b Rue Du Taillis | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |
| 31/10/2025 | 3 Le Breil | 340 375 € | 80 m² | 4 255 € |
| 15/10/2025 | 8 Rue Des Ecureuils | 275 000 € | 79 m² | 3 481 € |
| 07/10/2025 | 3b Rue Des Bauches | 315 000 € | 73 m² | 4 315 € |
| 13/08/2025 | 14 Rue Des Ecureuils | 288 000 € | 79 m² | 3 646 € |
| 08/08/2025 | 30 Rue De La Riviere | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 04/08/2025 | 54 Rue De La Hubonniere | 273 000 € | 82 m² | 3 329 € |
| 04/08/2025 | 1c Rue Du Plessis | 271 000 € | 79 m² | 3 430 € |
| 09/07/2025 | 19 Rue Du Doussais | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue Des Closes | 363 000 € | 93 m² | 3 903 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue De La Source | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 28/05/2025 | 26 Rue Des Noues | 375 000 € | 95 m² | 3 947 € |