324 570 €
Bien
85 m²
SAUTRON
44880
N/A
vs marché
3 818
€/m²
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Créer un compte gratuit324 570 €
Bien • 5 pièces • 85 m²
SAUTRON (44880)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 570 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 456 €
Prix net vendeur
309 114 €
Frais de notaire
+23 027 €
Émoluments
3 440 €
Droits & taxes
18 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 597 €
Capital à emprunter
347 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 162 €/mois | 12 612 €/mois | 349 608 € | 36 771 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 366 840 € | 54 003 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 398 340 € | 85 503 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 433 440 € | 120 603 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 472 500 € | 159 663 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
11 220 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-1 397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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