549 150 €
T6
218 m²
SAUJON
17600
+21%
vs marché
2 519
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit549 150 €
Maison • 6 pièces • 218 m²
SAUJON (17600)
Terrain
2 200 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 150 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 121 €
Prix net vendeur
528 029 €
Frais de notaire
+38 042 €
Émoluments
5 539 €
Droits & taxes
31 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 192 €
Capital à emprunter
587 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 031 €/mois | 21 306 €/mois | 590 604 € | 62 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 164 €/mois | 15 648 €/mois | 619 680 € | 91 208 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 739 €/mois | 11 330 €/mois | 673 020 € | 144 548 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 732 240 € | 203 768 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 798 000 € | 269 528 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
28 776 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-1 790 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SAUJON ↘ -3% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, SAUJON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, SAUJON
1 890-2 040€
162j
2 177-2 327€
81j
2 601-2 751€
167j
2 758-2 908€
157j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MEDIS
|
550 000 € | 2 607 € | 211 m² | 8 | Voir |
|
T8 SABLONCEAUX
|
540 800 € | 2 393 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T7 LE GUA
|
538 000 € | 2 468 € | 218 m² | 7 | Voir |
|
T9 SAUJON
|
532 000 € | 2 313 € | 230 m² | 9 | Voir |
|
T6 MEDIS
|
525 000 € | 2 574 € | 204 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEDIS
|
525 000 € | 2 574 € | 204 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUJON
|
499 500 € | 2 379 € | 210 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUJON
|
499 500 € | 2 379 € | 210 m² | 6 | Voir |
|
T7 CORME ROYAL
|
498 500 € | 2 266 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CHAY
|
488 800 € | 2 242 € | 218 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 La Haute Lande | 320 000 € | 192 m² | 1 667 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Pierre De Campet | 340 000 € | 186 m² | 1 828 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue De Richelieu | 354 200 € | 212 m² | 1 671 € |
| 04/02/2025 | 12 Rte De L Ilate | 212 000 € | 230 m² | 922 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Felix Vieuille | 270 000 € | 180 m² | 1 500 € |
| 16/12/2024 | 27 Av Gambetta | 314 500 € | 184 m² | 1 709 € |
| 26/07/2024 | 4 Rte De Royan | 258 000 € | 210 m² | 1 229 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue Du Monard | 476 120 € | 182 m² | 2 616 € |
| 15/05/2024 | 2 Av Gambetta | 279 800 € | 196 m² | 1 428 € |
| 24/10/2023 | 6 Rue D Aunis | 160 000 € | 175 m² | 914 € |