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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 211 m²
En exclusivité, ce bien exceptionnel vous est présenté à la vente intéractive. À seulement quelques minutes de Royan, cette propriété contemporaine bénéficie d’un emplacement parti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 041 €/mois | 21 336 €/mois | 591 444 € | 62 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 172 €/mois | 15 673 €/mois | 620 640 € | 91 352 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 674 100 € | 144 812 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 733 440 € | 204 152 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 799 200 € | 269 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SAUJON
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556 500 € | 2 226 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 SABLONCEAUX
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540 800 € | 2 393 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T8 SABLONCEAUX
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540 800 € | 2 393 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T8 SABLONCEAUX
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540 800 € | 2 393 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUJON
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540 750 € | 2 301 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 MEDIS
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532 000 € | 2 313 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUJON
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532 000 € | 2 313 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T9 SAUJON
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532 000 € | 2 313 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T10 CORME ROYAL
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516 000 € | 2 434 € | 212 m² | 10 | Voir |
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T10 CORME ROYAL
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516 000 € | 2 434 € | 212 m² | 10 | Voir |
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T10 MEDIS
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585 000 € | 2 250 € | 260 m² | 10 | Voir |
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T10 CORME ROYAL
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498 000 € | 1 976 € | 252 m² | 10 | Voir |
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T10 SAUJON
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470 000 € | 1 880 € | 250 m² | 10 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 10 Imp Noemie Volette | 400 000 € | 188 m² | 2 128 € |
| 20/03/2025 | 36 Rue Enclave Du Clousit | 355 000 € | 172 m² | 2 064 € |
| 16/01/2025 | 11 Rue De La Motte | 290 000 € | 172 m² | 1 686 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue De La Motte | 565 000 € | 172 m² | 3 285 € |
| 26/01/2024 | 51 Rte De La Gare | 450 000 € | 241 m² | 1 867 € |
| 08/01/2024 | 34 Rue Des Rois | 690 000 € | 177 m² | 3 898 € |
| 21/06/2023 | 227ter Rte De Semussac | 475 000 € | 178 m² | 2 669 € |