540 000 €
T5
120 m²
SANGUINET
40460
+19%
vs marché
4 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit540 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
SANGUINET (40460)
Terrain
650 m²
Non mitoyen
Jardin
DPE
A
PROJET DE MAISON CONTEMPORAINE - 120 m² Une maison contemporaine à étage partiel, pensée pour offrir un bel équilibre entre volumes, confort et fonctionnalité. Elle comprend : - Un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
540 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 254 €
Prix net vendeur
516 746 €
Frais de notaire
+37 269 €
Émoluments
5 431 €
Droits & taxes
30 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
577 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
577 269 €
Capital à emprunter
577 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 985 €/mois | 21 167 €/mois | 586 740 € | 67 198 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 145 €/mois | 15 591 €/mois | 617 400 € | 97 858 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 673 560 € | 154 018 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 738 000 € | 218 458 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 804 600 € | 285 058 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sanguinet →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SANGUINET ↗ +21.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SANGUINET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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548 000 € | 4 152 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à SANGUINET |
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T6 SANGUINET
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549 000 € | 4 007 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à SANGUINET |
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T6 SANGUINET
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549 000 € | 4 007 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à SANGUINET |
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T7 SANGUINET
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549 000 € | 4 007 € | 137 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 137 m² à SANGUINET |
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549 000 € | 4 007 € | 137 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 137 m² à SANGUINET |
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549 000 € | 4 007 € | 137 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 137 m² à SANGUINET |
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549 000 € | 4 007 € | 137 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 137 m² à SANGUINET |
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530 000 € | 3 869 € | 137 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 137 m² à SANGUINET |
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565 000 € | 3 870 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à SANGUINET |
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565 000 € | 3 870 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à SANGUINET |
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565 000 € | 3 870 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à SANGUINET |
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565 000 € | 3 870 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à SANGUINET |
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565 000 € | 3 870 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à SANGUINET |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 113 Imp Des Martinets | 610 000 € | 127 m² | 4 803 € |
| 19/05/2026 | 206 Che De Sabas | 510 000 € | 106 m² | 4 811 € |
| 07/05/2026 | 344 Rue De Beyriques | 490 000 € | 125 m² | 3 920 € |
| 21/04/2026 | 103 Che De Boulongue | 587 930 € | 120 m² | 4 899 € |
| 20/04/2026 | 119 Che De Nelson | 437 500 € | 106 m² | 4 127 € |
| 30/03/2026 | 92 Imp Des Vergnes | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 30/03/2026 | 70 Che De Lechourt | 688 000 € | 133 m² | 5 173 € |
| 05/03/2026 | 205 Rue Des Vergnes | 511 970 € | 127 m² | 4 031 € |
| 27/02/2026 | 39 Che De L'estey | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 29/01/2026 | 187 All Des Roses Des Pres | 525 000 € | 105 m² | 5 000 € |
| 22/01/2026 | 653 Rue De Beyriques | 420 000 € | 101 m² | 4 158 € |
| 15/01/2026 | 109 Rue Des Landes Du Lac | 440 000 € | 105 m² | 4 190 € |
| 09/01/2026 | 2278 Rte De Langeot | 638 830 € | 142 m² | 4 499 € |
| 22/12/2025 | 457 Che Du Cam Neou | 194 000 € | 114 m² | 1 702 € |
| 16/12/2025 | 172 Rue De La Clairiere | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |