Maison • 5 pièces • 146 m²

SANGUINET (40460) • Sanguinet

DPE C

Quartier Sanguinet

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 565 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -24 330 €

Prix net vendeur 540 670 €

Frais de notaire +38 909 €

Émoluments 5 660 €

Droits & taxes 31 899 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 603 909 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 603 909 €

Capital à emprunter 603 909 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 307 €/mois	22 142 €/mois	613 788 €	70 270 €	3,51%
10 ans	5 382 €/mois	16 309 €/mois	645 840 €	102 322 €	3,53%
15 ans	3 915 €/mois	11 864 €/mois	704 700 €	161 182 €	3,61%
20 ans	3 217 €/mois	9 748 €/mois	772 080 €	228 562 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 806 €/mois	8 503 €/mois	841 800 €	298 282 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Sanguinet →

Prix/m²

5% moins cher

* Maison 5p, SANGUINET — annonces actives ce mois

Maison 5p

Maison 5 pièces, SANGUINET ↗ +22.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 5 pièces, SANGUINET Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/05/2026	113 Imp Des Martinets	610 000 €	127 m²	4 803 €
07/05/2026	344 Rue De Beyriques	490 000 €	125 m²	3 920 €
21/04/2026	103 Che De Boulongue	587 930 €	120 m²	4 899 €
30/03/2026	92 Imp Des Vergnes	380 000 €	130 m²	2 923 €
30/03/2026	70 Che De Lechourt	688 000 €	133 m²	5 173 €
05/03/2026	205 Rue Des Vergnes	511 970 €	127 m²	4 031 €
27/02/2026	39 Che De L'estey	260 000 €	130 m²	2 000 €
09/01/2026	2278 Rte De Langeot	638 830 €	142 m²	4 499 €
07/01/2026	127 Che De Nelson	300 000 €	150 m²	2 000 €
16/12/2025	343 Che Du Gauchey	675 500 €	123 m²	5 492 €
03/12/2025	112 Rue Des Catalans	477 600 €	146 m²	3 271 €
06/11/2025	505 Rue De Beyriques	365 000 €	125 m²	2 920 €
23/09/2025	98 Imp Des Bergeronnettes	713 800 €	165 m²	4 326 €
19/09/2025	51 Rue Guillaume	504 624 €	119 m²	4 241 €
19/08/2025	534 Rue De L Oree	384 700 €	127 m²	3 029 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).