565 000 €
T5
146 m²
SANGUINET
40460
+2%
vs marché
3 870
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit565 000 €
Maison • 5 pièces • 146 m²
SANGUINET (40460)
Terrain
672 m²
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
C
129 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Dans un quartier calme, cette maison de caractère entièrement rénovée séduit par son charme et ses volumes. Séjour cathédrale avec cuisine ouverte, suite parentale avec dressing et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
565 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 330 €
Prix net vendeur
540 670 €
Frais de notaire
+38 909 €
Émoluments
5 660 €
Droits & taxes
31 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
603 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
603 909 €
Capital à emprunter
603 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 307 €/mois | 22 142 €/mois | 613 788 € | 70 270 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 382 €/mois | 16 309 €/mois | 645 840 € | 102 322 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 704 700 € | 161 182 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 772 080 € | 228 562 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 841 800 € | 298 282 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sanguinet →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SANGUINET ↗ +21.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SANGUINET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 113 Imp Des Martinets | 610 000 € | 127 m² | 4 803 € |
| 07/05/2026 | 344 Rue De Beyriques | 490 000 € | 125 m² | 3 920 € |
| 21/04/2026 | 103 Che De Boulongue | 587 930 € | 120 m² | 4 899 € |
| 30/03/2026 | 92 Imp Des Vergnes | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 30/03/2026 | 70 Che De Lechourt | 688 000 € | 133 m² | 5 173 € |
| 05/03/2026 | 205 Rue Des Vergnes | 511 970 € | 127 m² | 4 031 € |
| 27/02/2026 | 39 Che De L'estey | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 09/01/2026 | 2278 Rte De Langeot | 638 830 € | 142 m² | 4 499 € |
| 07/01/2026 | 127 Che De Nelson | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 16/12/2025 | 343 Che Du Gauchey | 675 500 € | 123 m² | 5 492 € |
| 03/12/2025 | 112 Rue Des Catalans | 477 600 € | 146 m² | 3 271 € |
| 06/11/2025 | 505 Rue De Beyriques | 365 000 € | 125 m² | 2 920 € |
| 23/09/2025 | 98 Imp Des Bergeronnettes | 713 800 € | 165 m² | 4 326 € |
| 19/09/2025 | 51 Rue Guillaume | 504 624 € | 119 m² | 4 241 € |
| 19/08/2025 | 534 Rue De L Oree | 384 700 € | 127 m² | 3 029 € |