449 000 €
T6
115 m²
SANGUINET
40460
+14%
vs marché
3 904
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
SANGUINET (40460) • Sanguinet
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 335 €
Prix net vendeur
429 665 €
Frais de notaire
+31 296 €
Émoluments
4 596 €
Droits & taxes
25 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 296 €
Capital à emprunter
480 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 812 €/mois | 17 612 €/mois | 488 208 € | 55 942 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 513 720 € | 81 454 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 560 520 € | 128 254 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 613 920 € | 181 654 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 669 600 € | 237 334 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sanguinet →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, SANGUINET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SANGUINET
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à SANGUINET |
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T6 SANGUINET
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449 000 € | 3 871 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à SANGUINET |
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T6 SANGUINET
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à SANGUINET |
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T6 SANGUINET
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449 000 € | 3 871 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à SANGUINET |
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T6 SANGUINET
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449 000 € | 3 871 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à SANGUINET |
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T6 SANGUINET
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449 000 € | 3 871 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à SANGUINET |
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T6 SANGUINET
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à SANGUINET |
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T6 SANGUINET
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à SANGUINET |
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T7 SANGUINET
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464 800 € | 3 575 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à SANGUINET |
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T7 SANGUINET
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464 800 € | 3 575 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à SANGUINET |
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T7 SANGUINET
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432 550 € | 3 046 € | 142 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 142 m² à SANGUINET |
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T7 SANGUINET
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432 550 € | 3 046 € | 142 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 142 m² à SANGUINET |
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T7 SANGUINET
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432 550 € | 3 046 € | 142 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 142 m² à SANGUINET |
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T6 SANGUINET
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395 440 € | 3 164 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à SANGUINET |
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T7 SANGUINET
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383 840 € | 2 999 € | 128 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 128 m² à SANGUINET |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 113 Imp Des Martinets | 610 000 € | 127 m² | 4 803 € |
| 19/05/2026 | 206 Che De Sabas | 510 000 € | 106 m² | 4 811 € |
| 07/05/2026 | 344 Rue De Beyriques | 490 000 € | 125 m² | 3 920 € |
| 21/04/2026 | 103 Che De Boulongue | 587 930 € | 120 m² | 4 899 € |
| 20/04/2026 | 119 Che De Nelson | 437 500 € | 106 m² | 4 127 € |
| 09/04/2026 | 1383 Che Du Clercq | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 03/04/2026 | 589 Che De Martinot | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 30/03/2026 | 70 Che De Lechourt | 688 000 € | 133 m² | 5 173 € |
| 30/03/2026 | 92 Imp Des Vergnes | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 05/03/2026 | 205 Rue Des Vergnes | 511 970 € | 127 m² | 4 031 € |
| 27/02/2026 | 39 Che De L'estey | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 29/01/2026 | 187 All Des Roses Des Pres | 525 000 € | 105 m² | 5 000 € |
| 22/01/2026 | 653 Rue De Beyriques | 420 000 € | 101 m² | 4 158 € |
| 15/01/2026 | 109 Rue Des Landes Du Lac | 440 000 € | 105 m² | 4 190 € |
| 22/12/2025 | 457 Che Du Cam Neou | 194 000 € | 114 m² | 1 702 € |