432 550 €
T7
142 m²
SANGUINET
40460
-23%
vs marché
3 046
€/m²
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Créer un compte gratuit432 550 €
Maison • 7 pièces • 142 m²
SANGUINET (40460)
Terrain
1 568 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
432 550 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 627 €
Prix net vendeur
413 923 €
Frais de notaire
+30 216 €
Émoluments
4 445 €
Droits & taxes
24 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
462 766 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
462 766 €
Capital à emprunter
462 766 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 599 €/mois | 16 967 €/mois | 470 316 € | 53 827 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 124 €/mois | 12 497 €/mois | 494 880 € | 78 391 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 540 000 € | 123 511 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 591 600 € | 175 111 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 645 000 € | 228 511 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SANGUINET
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T7 SANGUINET
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383 500 € | 2 645 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à SANGUINET |
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 113 Imp Des Martinets | 610 000 € | 127 m² | 4 803 € |
| 07/05/2026 | 344 Rue De Beyriques | 490 000 € | 125 m² | 3 920 € |
| 21/04/2026 | 103 Che De Boulongue | 587 930 € | 120 m² | 4 899 € |
| 30/03/2026 | 92 Imp Des Vergnes | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 30/03/2026 | 70 Che De Lechourt | 688 000 € | 133 m² | 5 173 € |
| 05/03/2026 | 205 Rue Des Vergnes | 511 970 € | 127 m² | 4 031 € |
| 27/02/2026 | 39 Che De L'estey | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 09/01/2026 | 2278 Rte De Langeot | 638 830 € | 142 m² | 4 499 € |
| 07/01/2026 | 127 Che De Nelson | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 22/12/2025 | 457 Che Du Cam Neou | 194 000 € | 114 m² | 1 702 € |
| 16/12/2025 | 343 Che Du Gauchey | 675 500 € | 123 m² | 5 492 € |
| 03/12/2025 | 112 Rue Des Catalans | 477 600 € | 146 m² | 3 271 € |
| 06/11/2025 | 505 Rue De Beyriques | 365 000 € | 125 m² | 2 920 € |
| 23/09/2025 | 98 Imp Des Bergeronnettes | 713 800 € | 165 m² | 4 326 € |
| 19/09/2025 | 51 Rue Guillaume | 504 624 € | 119 m² | 4 241 € |