296 240 €
T3
69 m²
SANGUINET
40460
Retirée
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vs marché
4 293
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 69 m²
SANGUINET (40460)
Terrain
485 m²
Jardin
A SANGUINET sur un terrain de 485 m², Maisons d'en France Sud Ouest vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 69.92 m² habitables avec 2 chambres.Maisons d'en Fr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 107 €
Prix net vendeur
282 133 €
Frais de notaire
+21 176 €
Émoluments
3 181 €
Droits & taxes
16 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 416 €
Capital à emprunter
317 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 36 970 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 339 480 € | 53 806 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 370 440 € | 84 766 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 120 166 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 442 500 € | 156 826 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sanguinet →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SANGUINET ↘ -11.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SANGUINET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 127 Che Des Fauvettes | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 21/05/2026 | 98 Rue De Berrand | 359 150 € | 79 m² | 4 546 € |
| 07/05/2026 | 111 Rue Des Acacias | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 20/04/2026 | 1155 Che Du Clercq | 367 000 € | 84 m² | 4 369 € |
| 02/04/2026 | 216 Rue Des Cepes | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |
| 20/03/2026 | 324 Rue Nouvelle | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 06/03/2026 | 336 Che De L'estey | 213 070 € | 49 m² | 4 348 € |
| 27/02/2026 | 111 Che De Lechourt | 500 000 € | 57 m² | 8 772 € |
| 17/02/2026 | 148 Av Des Grands Lacs | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 22/01/2026 | 9 All Labadie | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 28/11/2025 | 112 Che De L'estey | 235 000 € | 56 m² | 4 196 € |
| 25/11/2025 | 770 Av De La Cote D Argent | 327 700 € | 78 m² | 4 201 € |
| 14/10/2025 | 41 Imp Des Coprins | 295 000 € | 57 m² | 5 175 € |
| 13/10/2025 | 116 All Des Gemmeurs | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 30/09/2025 | 229 Rue Des Vergnes | 295 000 € | 56 m² | 5 268 € |