311 000 €
T3
85 m²
SANGUINET
40460
-15%
vs marché
3 659
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit311 000 €
Maison • 3 pièces • 85 m²
SANGUINET (40460)
Terrain
900 m²
Jardin
DPE
A
Maison à construire à Sanguinet (40460)Raphaël, votre conseiller MCA de l'agence de Biscarrosse, vous propose de réaliser le modèle Camélia sur ce magnifique terrain d'environ 900 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 810 €
Prix net vendeur
296 190 €
Frais de notaire
+22 141 €
Émoluments
3 316 €
Droits & taxes
17 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 141 €
Capital à emprunter
333 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 338 604 € | 38 778 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 356 280 € | 56 454 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 388 800 € | 88 974 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 426 000 € | 126 174 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 164 574 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sanguinet →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SANGUINET ↘ -11.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SANGUINET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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305 000 € | 3 813 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à SANGUINET |
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T4 SANGUINET
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305 000 € | 3 813 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à SANGUINET |
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305 000 € | 3 050 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à SANGUINET |
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305 000 € | 3 813 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à SANGUINET |
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319 300 € | 3 628 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à SANGUINET |
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319 300 € | 3 628 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à SANGUINET |
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319 900 € | 3 764 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à SANGUINET |
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T4 SANGUINET
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319 900 € | 3 764 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à SANGUINET |
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T4 SANGUINET
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319 900 € | 3 764 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à SANGUINET |
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321 000 € | 3 567 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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321 000 € | 3 567 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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321 000 € | 3 567 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à SANGUINET |
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300 017 € | 3 030 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à SANGUINET |
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322 000 € | 3 578 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à SANGUINET |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 127 Che Des Fauvettes | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 21/05/2026 | 98 Rue De Berrand | 359 150 € | 79 m² | 4 546 € |
| 07/05/2026 | 111 Rue Des Acacias | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 20/04/2026 | 1155 Che Du Clercq | 367 000 € | 84 m² | 4 369 € |
| 09/04/2026 | 1383 Che Du Clercq | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 03/04/2026 | 589 Che De Martinot | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 02/04/2026 | 216 Rue Des Cepes | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |
| 20/03/2026 | 324 Rue Nouvelle | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 17/02/2026 | 148 Av Des Grands Lacs | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 29/01/2026 | 187 All Des Roses Des Pres | 525 000 € | 105 m² | 5 000 € |
| 28/01/2026 | 55 Rue Des Mousserons | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 22/01/2026 | 653 Rue De Beyriques | 420 000 € | 101 m² | 4 158 € |
| 15/01/2026 | 109 Rue Des Landes Du Lac | 440 000 € | 105 m² | 4 190 € |
| 16/12/2025 | 172 Rue De La Clairiere | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 15/12/2025 | 111 Rue Des Acacias | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |