588 000 €
T5
129 m²
SANGUINET
40460
Retirée
+20%
vs marché
4 558
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 129 m²
SANGUINET (40460)
Terrain
1 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
588 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 321 €
Prix net vendeur
562 679 €
Frais de notaire
+40 419 €
Émoluments
5 871 €
Droits & taxes
33 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
628 419 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
628 419 €
Capital à emprunter
628 419 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 604 €/mois | 23 042 €/mois | 638 736 € | 73 159 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 601 €/mois | 16 973 €/mois | 672 120 € | 106 543 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 074 €/mois | 12 345 €/mois | 733 320 € | 167 743 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 803 280 € | 237 703 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 876 000 € | 310 423 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sanguinet →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SANGUINET ↗ +21.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SANGUINET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SANGUINET
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588 000 € | 4 558 € | 129 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 129 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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583 000 € | 4 627 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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595 000 € | 4 722 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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595 000 € | 4 722 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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595 000 € | 4 722 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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600 000 € | 3 750 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à SANGUINET |
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T6 SANGUINET
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565 000 € | 3 870 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à SANGUINET |
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T6 SANGUINET
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565 000 € | 3 870 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à SANGUINET |
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T6 SANGUINET
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565 000 € | 3 870 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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565 000 € | 3 870 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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565 000 € | 3 870 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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565 000 € | 3 870 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à SANGUINET |
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T8 SANGUINET
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620 000 € | 3 875 € | 160 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 160 m² à SANGUINET |
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T8 SANGUINET
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620 000 € | 3 875 € | 160 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 160 m² à SANGUINET |
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T7 SANGUINET
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549 000 € | 4 007 € | 137 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 137 m² à SANGUINET |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 113 Imp Des Martinets | 610 000 € | 127 m² | 4 803 € |
| 19/05/2026 | 206 Che De Sabas | 510 000 € | 106 m² | 4 811 € |
| 07/05/2026 | 344 Rue De Beyriques | 490 000 € | 125 m² | 3 920 € |
| 21/04/2026 | 103 Che De Boulongue | 587 930 € | 120 m² | 4 899 € |
| 20/04/2026 | 119 Che De Nelson | 437 500 € | 106 m² | 4 127 € |
| 30/03/2026 | 92 Imp Des Vergnes | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 30/03/2026 | 70 Che De Lechourt | 688 000 € | 133 m² | 5 173 € |
| 05/03/2026 | 205 Rue Des Vergnes | 511 970 € | 127 m² | 4 031 € |
| 27/02/2026 | 39 Che De L'estey | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 29/01/2026 | 187 All Des Roses Des Pres | 525 000 € | 105 m² | 5 000 € |
| 15/01/2026 | 109 Rue Des Landes Du Lac | 440 000 € | 105 m² | 4 190 € |
| 09/01/2026 | 2278 Rte De Langeot | 638 830 € | 142 m² | 4 499 € |
| 07/01/2026 | 127 Che De Nelson | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 22/12/2025 | 457 Che Du Cam Neou | 194 000 € | 114 m² | 1 702 € |
| 16/12/2025 | 343 Che Du Gauchey | 675 500 € | 123 m² | 5 492 € |