628 000 €
T4
124 m²
SANGUINET
40460
+19%
vs marché
5 065
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit628 000 €
Maison • 4 pièces • 124 m²
SANGUINET (40460)
Terrain
1 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
628 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 043 €
Prix net vendeur
600 957 €
Frais de notaire
+43 044 €
Émoluments
6 238 €
Droits & taxes
35 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
671 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
671 044 €
Capital à emprunter
671 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 120 €/mois | 24 606 €/mois | 682 080 € | 78 141 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 981 €/mois | 18 124 €/mois | 717 720 € | 113 781 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 783 000 € | 179 061 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 857 760 € | 253 821 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 935 400 € | 331 461 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sanguinet →Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SANGUINET ↗ +31.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SANGUINET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, SANGUINET
3 653-3 803€
109j
4 126-4 276€
120j
4 261-4 411€
143j
4 421-4 571€
184j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SANGUINET
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628 000 € | 5 065 € | 124 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 124 m² à SANGUINET |
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T4 SANGUINET
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628 000 € | 5 065 € | 124 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 124 m² à SANGUINET |
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T4 SANGUINET
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624 500 € | 5 430 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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588 000 € | 4 558 € | 129 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 129 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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588 000 € | 4 558 € | 129 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 129 m² à SANGUINET |
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583 000 € | 4 627 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à SANGUINET |
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675 000 € | 4 821 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à SANGUINET |
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675 000 € | 4 754 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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675 000 € | 4 821 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à SANGUINET |
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675 000 € | 4 821 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à SANGUINET |
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676 000 € | 4 630 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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676 000 € | 4 630 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à SANGUINET |
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 113 Imp Des Martinets | 610 000 € | 127 m² | 4 803 € |
| 19/05/2026 | 206 Che De Sabas | 510 000 € | 106 m² | 4 811 € |
| 07/05/2026 | 344 Rue De Beyriques | 490 000 € | 125 m² | 3 920 € |
| 21/04/2026 | 103 Che De Boulongue | 587 930 € | 120 m² | 4 899 € |
| 20/04/2026 | 119 Che De Nelson | 437 500 € | 106 m² | 4 127 € |
| 30/03/2026 | 92 Imp Des Vergnes | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 30/03/2026 | 70 Che De Lechourt | 688 000 € | 133 m² | 5 173 € |
| 05/03/2026 | 205 Rue Des Vergnes | 511 970 € | 127 m² | 4 031 € |
| 27/02/2026 | 39 Che De L'estey | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 29/01/2026 | 187 All Des Roses Des Pres | 525 000 € | 105 m² | 5 000 € |
| 22/01/2026 | 653 Rue De Beyriques | 420 000 € | 101 m² | 4 158 € |
| 15/01/2026 | 109 Rue Des Landes Du Lac | 440 000 € | 105 m² | 4 190 € |
| 09/01/2026 | 2278 Rte De Langeot | 638 830 € | 142 m² | 4 499 € |
| 22/12/2025 | 457 Che Du Cam Neou | 194 000 € | 114 m² | 1 702 € |
| 16/12/2025 | 343 Che Du Gauchey | 675 500 € | 123 m² | 5 492 € |