675 000 €
T5
140 m²
SANGUINET
40460
+26%
vs marché
4 821
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit675 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
SANGUINET (40460) • Sanguinet
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
675 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 067 €
Prix net vendeur
645 933 €
Frais de notaire
+46 129 €
Émoluments
6 669 €
Droits & taxes
38 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
721 129 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
721 129 €
Capital à emprunter
721 129 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 726 €/mois | 26 442 €/mois | 732 984 € | 83 968 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 427 €/mois | 19 476 €/mois | 771 240 € | 122 224 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 675 €/mois | 14 167 €/mois | 841 500 € | 192 484 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 921 840 € | 272 824 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 1 005 300 € | 356 284 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sanguinet →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SANGUINET ↗ +22.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SANGUINET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SANGUINET
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675 000 € | 4 821 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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675 000 € | 4 754 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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675 000 € | 4 754 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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675 000 € | 4 821 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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676 000 € | 4 630 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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676 000 € | 4 630 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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676 000 € | 4 630 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à SANGUINET |
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T7 SANGUINET
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659 000 € | 4 197 € | 157 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 157 m² à SANGUINET |
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T7 SANGUINET
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659 000 € | 4 197 € | 157 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 157 m² à SANGUINET |
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T7 SANGUINET
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659 000 € | 4 197 € | 157 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 157 m² à SANGUINET |
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T7 SANGUINET
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659 000 € | 4 197 € | 157 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 157 m² à SANGUINET |
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T7 SANGUINET
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659 000 € | 4 197 € | 157 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 157 m² à SANGUINET |
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T7 SANGUINET
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659 000 € | 4 197 € | 157 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 157 m² à SANGUINET |
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T7 SANGUINET
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659 000 € | 4 197 € | 157 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 157 m² à SANGUINET |
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T6 SANGUINET
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699 000 € | 4 660 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à SANGUINET |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 113 Imp Des Martinets | 610 000 € | 127 m² | 4 803 € |
| 07/05/2026 | 344 Rue De Beyriques | 490 000 € | 125 m² | 3 920 € |
| 21/04/2026 | 103 Che De Boulongue | 587 930 € | 120 m² | 4 899 € |
| 30/03/2026 | 92 Imp Des Vergnes | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 30/03/2026 | 70 Che De Lechourt | 688 000 € | 133 m² | 5 173 € |
| 05/03/2026 | 205 Rue Des Vergnes | 511 970 € | 127 m² | 4 031 € |
| 27/02/2026 | 39 Che De L'estey | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 09/01/2026 | 2278 Rte De Langeot | 638 830 € | 142 m² | 4 499 € |
| 07/01/2026 | 127 Che De Nelson | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 22/12/2025 | 457 Che Du Cam Neou | 194 000 € | 114 m² | 1 702 € |
| 16/12/2025 | 343 Che Du Gauchey | 675 500 € | 123 m² | 5 492 € |
| 03/12/2025 | 112 Rue Des Catalans | 477 600 € | 146 m² | 3 271 € |
| 06/11/2025 | 505 Rue De Beyriques | 365 000 € | 125 m² | 2 920 € |
| 23/09/2025 | 98 Imp Des Bergeronnettes | 713 800 € | 165 m² | 4 326 € |
| 19/09/2025 | 51 Rue Guillaume | 504 624 € | 119 m² | 4 241 € |