149 000 €
T5
106 m²
SANCERRE
18300
-34%
vs marché
1 406
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
SANCERRE (18300) • Sancerre
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 416 €
Prix net vendeur
142 584 €
Frais de notaire
+11 605 €
Émoluments
1 843 €
Droits & taxes
8 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 605 €
Capital à emprunter
160 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 18 668 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 27 176 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 42 836 € | 3,61% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 60 656 € | 3,73% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 79 256 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sancerre →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SANCERRE ↗ +43.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SANCERRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SANCERRE
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149 000 € | 1 406 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à SANCERRE |
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T6 SANCERRE
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150 000 € | 1 154 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à SANCERRE |
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T5 SANCERRE
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140 400 € | 1 363 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à SANCERRE |
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140 400 € | 1 363 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à SANCERRE |
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140 000 € | 1 333 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à CREZANCY EN SANCERRE |
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T6 CREZANCY EN SANCERRE
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140 000 € | 1 333 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à CREZANCY EN SANCERRE |
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140 000 € | 1 333 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à CREZANCY EN SANCERRE |
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T6 SANCERRE
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139 900 € | 1 196 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à SANCERRE |
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T6 SANCERRE
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139 900 € | 1 196 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à SANCERRE |
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T5 VINON
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à VINON |
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T5 SANCERRE
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à SANCERRE |
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T5 SANCERRE
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à SANCERRE |
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T5 SANCERRE
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à SANCERRE |
14 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 1 La Croix Saint Ladre | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 17/02/2026 | 550 Rte D Amigny | 80 000 € | 121 m² | 661 € |
| 12/11/2025 | 11 Rue Du Puits Poulton | 285 000 € | 121 m² | 2 355 € |
| 04/09/2025 | 5 Pl Du Puits Saint Jean | 167 500 € | 124 m² | 1 351 € |
| 29/04/2025 | 67 Rue De Meniau | 99 900 € | 84 m² | 1 189 € |
| 04/11/2024 | 43 Rte De L'orme | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 04/11/2024 | 12 Pl Du Beffroi | 136 300 € | 95 m² | 1 435 € |
| 31/10/2024 | 376 Rue Porte Serrure | 187 000 € | 120 m² | 1 558 € |
| 06/09/2024 | 23 Rue Porte Vieille | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Des Boin | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 21/06/2024 | 15 Rue Saint Jean | 87 000 € | 108 m² | 806 € |
| 30/04/2024 | 718 Av De Verdun | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 28/12/2023 | 2 Che Du Gros Buisson | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 28/11/2023 | 17 Rue Porte Vieille | 132 001 € | 105 m² | 1 257 € |