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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Au coeur du village de Chavignol, plein de charme, cette ancienne maison de vigneron développe 130 m² en tres bonne état, mêlant authenticité et douceur de vivre. Quatre chambres, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 164 304 € | 18 801 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 172 920 € | 27 417 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 188 640 € | 43 137 € | 3,61% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 61 137 € | 3,73% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 79 797 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SANCERRE ↗ +0.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SANCERRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COUARGUES
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154 000 € | 1 149 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 SANCERRE
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SANCERRE
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SANCERRE
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SANCERRE
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SANCERRE
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 JALOGNES
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144 000 € | 941 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 JALOGNES
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144 000 € | 941 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 JALOGNES
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144 000 € | 941 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 JALOGNES
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144 000 € | 941 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 FEUX
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158 000 € | 1 097 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 MENETREOL SOUS SANCERRE
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159 000 € | 1 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BANNAY
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140 000 € | 875 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BANNAY
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140 000 € | 875 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BANNAY
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140 000 € | 875 € | 160 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 108 All Du 8 Mai 1945 | 144 500 € | 131 m² | 1 103 € |
| 12/11/2025 | 11 Rue Du Puits Poulton | 285 000 € | 121 m² | 2 355 € |
| 04/09/2025 | 5 Pl Du Puits Saint Jean | 167 500 € | 124 m² | 1 351 € |
| 28/05/2025 | 418 Rte D Amigny | 215 000 € | 143 m² | 1 503 € |
| 13/02/2025 | 19 Rte Du Graveron | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 30/12/2024 | 195 Rue Du Serre Coeur | 319 500 € | 143 m² | 2 234 € |
| 04/11/2024 | 43 Rte De L'orme | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 31/10/2024 | 376 Rue Porte Serrure | 187 000 € | 120 m² | 1 558 € |
| 05/09/2024 | 508 Av Honore De Balzac | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 09/08/2024 | 8 Rue Porte Serrure | 227 500 € | 156 m² | 1 458 € |
| 21/06/2024 | 15 Rue Saint Jean | 87 000 € | 108 m² | 806 € |
| 28/11/2023 | 17 Rue Porte Vieille | 132 001 € | 105 m² | 1 257 € |
| 28/10/2023 | 36 All Du Fort | 149 000 € | 129 m² | 1 155 € |