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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
SAMÉON - MAISON - 123M² - GARAGE - PISCINE - 2XPARKINGS - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable dans le village de Saméon, cette maison construite en 2001 séduit par sa bonne expo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 504 €/mois | 16 679 €/mois | 462 336 € | 52 968 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 054 €/mois | 12 285 €/mois | 486 480 € | 77 112 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 530 820 € | 121 452 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 581 520 € | 172 152 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 634 200 € | 224 832 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sameon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c8dBM Actuel
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425 000 € | - |
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#c8MvS
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425 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 FAUMONT
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T7 ORCHIES
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414 000 € | 2 326 € | 178 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 178 m² à ORCHIES |
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414 000 € | 2 326 € | 178 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 178 m² à ORCHIES |
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445 000 € | 2 330 € | 191 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 191 m² à ORCHIES |
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T6 FAUMONT
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449 000 € | 2 223 € | 202 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 202 m² à FAUMONT |
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T6 FAUMONT
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T7 NOMAIN
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T6 BEUVRY LA FORET
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398 900 € | 1 813 € | 220 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 220 m² à BEUVRY LA FORET |
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T6 BEUVRY LA FORET
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398 900 € | 1 813 € | 220 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 220 m² à BEUVRY LA FORET |
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398 900 € | 1 813 € | 220 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 220 m² à BEUVRY LA FORET |
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T6 BEUVRY LA FORET
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398 900 € | 1 813 € | 220 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 220 m² à BEUVRY LA FORET |
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T6 BEUVRY LA FORET
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398 900 € | 1 813 € | 220 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 220 m² à BEUVRY LA FORET |
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T6 BEUVRY LA FORET
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398 900 € | 1 813 € | 220 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 220 m² à BEUVRY LA FORET |
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T6 BEUVRY LA FORET
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395 000 € | 2 351 € | 168 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 168 m² à BEUVRY LA FORET |
10 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 1151 Rue Des Mazures | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 18/05/2026 | 902 Rue Des Mazures | 340 750 € | 185 m² | 1 842 € |
| 21/04/2026 | 1340 Rue De Beaumetz | 414 350 € | 169 m² | 2 452 € |
| 17/02/2026 | 275 Rue Jean Rache | 512 500 € | 151 m² | 3 394 € |
| 07/05/2025 | 224 Rue De Balory | 534 270 € | 200 m² | 2 671 € |
| 28/03/2025 | 1026 Rue De Beaumetz | 338 000 € | 153 m² | 2 209 € |
| 26/12/2024 | 67 Ferme Deris | 989 000 € | 150 m² | 6 593 € |
| 24/10/2024 | 141 Rue Du Richon | 190 000 € | 160 m² | 1 188 € |
| 01/03/2024 | 231 Rue Du Lelie | 338 000 € | 158 m² | 2 139 € |
| 08/02/2024 | 111 Rue Jean Rache | 578 000 € | 163 m² | 3 546 € |