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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 220 m²
Maison individuelle, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de la forêt. Dès l'entrée, un hall dessert un vaste séjour lumineux avec foyer ouvert, une cuisine équipée fermé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 163 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 66 391 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 091 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 231 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 871 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ORCHIES
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399 000 € | 1 541 € | 259 m² | 6 | Voir |
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T6 FAUMONT
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399 000 € | 1 781 € | 224 m² | 6 | Voir |
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T9 LANDAS
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411 500 € | 1 744 € | 236 m² | 9 | Voir |
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T7 ORCHIES
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375 000 € | 1 705 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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375 000 € | 1 705 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T8 MOUCHIN
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372 000 € | 1 691 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 ORCHIES
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365 000 € | 1 637 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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348 000 € | 1 698 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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348 000 € | 1 698 € | 205 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 36 Pl Du Gal De Gaulle | 292 750 € | 210 m² | 1 394 € |
| 19/03/2025 | 504 Rue Albert Ricquier | 430 000 € | 204 m² | 2 108 € |
| 22/11/2024 | 136 Rue Verte | 280 000 € | 190 m² | 1 474 € |