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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Nouveauté en exclusivité !!!! Idéalement située au coeur de la commune dans un environnement trés paisible, cette charmante maison vous séduira à coup sûr par sa luminosité et son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 932 €/mois | 17 976 €/mois | 498 288 € | 57 054 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 369 €/mois | 13 239 €/mois | 524 280 € | 83 046 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 572 040 € | 130 806 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 626 640 € | 185 406 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 683 400 € | 242 166 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAMEON ↘ -6.4% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAMEON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEUVRY LA FORET
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466 900 € | 3 113 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 BEUVRY LA FORET
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449 000 € | 3 075 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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449 000 € | 3 075 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 SAMEON
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449 000 € | 3 097 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 SAMEON
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T6 NOMAIN
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448 000 € | 2 987 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUCHIN
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445 884 € | 2 973 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUCHIN
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T7 COUTICHES
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445 000 € | 3 069 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 BEUVRY LA FORET
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476 900 € | 3 179 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ORCHIES
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435 000 € | 2 900 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ORCHIES
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435 000 € | 2 900 € | 150 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 165 Rue Jean Rache | 295 000 € | 125 m² | 2 360 € |
| 15/09/2025 | 11 Rue Du Presbytere | 219 000 € | 105 m² | 2 086 € |
| 23/07/2025 | 200 Rue De La Mairie | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |
| 10/07/2025 | 133 Rue De Fretin | 338 900 € | 124 m² | 2 733 € |
| 20/12/2024 | 272 Rue Du Lelie | 306 925 € | 100 m² | 3 069 € |
| 29/11/2024 | 93 Rue De Fretin | 331 600 € | 142 m² | 2 335 € |
| 08/08/2024 | 192 Rue De La Mairie | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 12/02/2024 | 771 Rue Jean Rache | 408 250 € | 130 m² | 3 140 € |