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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 214 872 € | 22 622 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 225 480 € | 33 230 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 52 550 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 75 350 € | 3,50% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 99 650 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LARBROYE
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T5 LARBROYE
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191 900 € | 2 285 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LARBROYE
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T5 LARBROYE
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T5 LARBROYE
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191 147 € | 2 303 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LARBROYE
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191 147 € | 2 303 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LARBROYE
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191 000 € | 2 301 € | 83 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 34 Rue Du Chateau | 149 800 € | 89 m² | 1 683 € |
| 20/08/2025 | 142 Rue Des Fourgoyers | 148 000 € | 88 m² | 1 682 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Des Freres Lambert | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 23/04/2025 | 177 Rue De Morlincourt | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 18/10/2024 | 354 Rue Nationale | 87 000 € | 90 m² | 967 € |
| 14/06/2024 | 731 Gr Grande Rue | 55 000 € | 92 m² | 598 € |
| 18/12/2023 | 442 Rue Des Deportes | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |