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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 21 788 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 217 800 € | 32 024 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 744 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 72 704 € | 3,50% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 96 224 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LARBROYE ↘ -0.7% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LARBROYE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LARBROYE
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192 047 € | 2 286 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LARBROYE
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191 900 € | 2 285 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LARBROYE
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191 900 € | 2 285 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LARBROYE
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191 900 € | 2 285 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYON
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192 900 € | 2 167 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYON
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192 900 € | 2 167 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LARBROYE
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191 147 € | 2 303 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LARBROYE
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191 147 € | 2 303 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LARBROYE
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191 000 € | 2 301 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LARBROYE
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191 000 € | 2 301 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYON
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189 900 € | 2 374 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MONDESCOURT
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188 800 € | 2 248 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MONDESCOURT
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188 800 € | 2 248 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MONDESCOURT
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188 800 € | 2 248 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MONDESCOURT
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187 900 € | 2 264 € | 83 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 198 Rue Bellevue | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 09/07/2025 | 35 Rue Du Chemin Vert | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |
| 13/05/2025 | 51 Rue Beausoleil | 142 000 € | 84 m² | 1 690 € |
| 04/01/2025 | 303 Rue Du Marais | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 21/11/2024 | 141 Rue Beausoleil | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |
| 27/07/2024 | 8 Rue De La Mairie | 123 000 € | 73 m² | 1 685 € |
| 06/07/2024 | 310 Rue De Montdidier | 107 000 € | 80 m² | 1 338 € |
| 05/12/2023 | 200 Rue Beausoleil | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |