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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
A SALBRIS, ville dynamique au cœur de la Sologne avec accès autoroute A71 et gare SNCF grandes lignes (1h30 de Paris), venez découvrir dans un quartier calme cette maison à rénover...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 94 164 € | 9 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 98 760 € | 14 374 € | 3,20% |
| 15 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 107 100 € | 22 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 116 400 € | 32 014 € | 3,40% |
| 25 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 126 600 € | 42 214 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALBRIS ↘ -17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALBRIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SALBRISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SOUESMES
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85 000 € | 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUESMES
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T5 SOUESMES
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T5 SOUESMES
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84 320 € | 958 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUESMES
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T5 SOUESMES
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T5 SELLES ST DENIS
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79 900 € | 974 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 SALBRIS
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T4 SALBRIS
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75 700 € | 1 023 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 SALBRIS
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73 780 € | 997 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 SALBRIS
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T4 SALBRIS
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73 700 € | 1 010 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SALBRIS
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73 700 € | 1 010 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SALBRIS
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73 700 € | 1 010 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 14 Rue Paulin Durand | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 13/05/2025 | 9 Imp Des Fauvettes | 64 000 € | 83 m² | 771 € |
| 29/04/2025 | 3 Imp Des Fauvettes | 62 000 € | 83 m² | 747 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Leon Belly | 68 000 € | 83 m² | 819 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 60 000 € | 89 m² | 674 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Des Mesanges | 62 000 € | 89 m² | 697 € |
| 04/04/2025 | 13 Rue Des Mesanges | 55 000 € | 89 m² | 618 € |
| 19/03/2025 | 11 Rue Des Bouleaux | 34 000 € | 70 m² | 486 € |
| 07/03/2025 | 55 Rue De L Etang L'eveque | 121 000 € | 72 m² | 1 681 € |
| 25/02/2025 | 37 Rue Des Cousseaux | 57 500 € | 60 m² | 958 € |
| 25/02/2025 | 33 Av De Nancay | 104 100 € | 91 m² | 1 144 € |
| 31/01/2025 | 50 Rue Du Gal Giraud | 142 000 € | 72 m² | 1 972 € |
| 28/01/2025 | 24 Rue Danton | 99 500 € | 94 m² | 1 059 € |
| 23/01/2025 | 16 Rue Du Progres | 69 400 € | 60 m² | 1 157 € |
| 22/01/2025 | 26 Rue Du Gal Leclerc | 69 400 € | 75 m² | 925 € |