Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Dans un quartier calme, à quelques minutes de la gare SNCF (1h30 Paris-Austerlitz) et de l'A71, votre agence vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison de plain pied comprenant: entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 82 824 € | 8 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 86 880 € | 12 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 94 140 € | 19 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 102 480 € | 28 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 111 600 € | 37 377 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALBRIS ↘ -17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALBRIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SALBRISComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SALBRIS
|
73 700 € | 1 010 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALBRIS
|
73 700 € | 1 010 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALBRIS
|
73 700 € | 1 010 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALBRIS
|
78 000 € | 1 013 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUESMES
|
68 510 € | 993 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUESMES
|
68 510 € | 993 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUESMES
|
68 510 € | 993 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T5 SELLES ST DENIS
|
66 000 € | 805 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 SELLES ST DENIS
|
66 000 € | 795 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 SOUESMES
|
65 424 € | 761 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUESMES
|
65 424 € | 761 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUESMES
|
65 424 € | 761 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 SELLES ST DENIS
|
64 800 € | 876 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 SELLES ST DENIS
|
64 800 € | 876 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 SELLES ST DENIS
|
64 800 € | 876 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Rue Du Berry | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue I Et J Petitfils | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Leon Belly | 68 000 € | 83 m² | 819 € |
| 16/12/2025 | 16 Rue Leon Belly | 69 000 € | 83 m² | 831 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Paulin Durand | 68 000 € | 68 m² | 1 000 € |
| 04/12/2025 | 43 Rue Mesnard | 121 000 € | 83 m² | 1 458 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Des Fougeres | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 31/10/2025 | 7 Rue De L Etang L'eveque | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 15/10/2025 | 9 Rue Paulin Durand | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 10/10/2025 | 19 Rue Du Chene | 144 830 € | 86 m² | 1 684 € |
| 09/10/2025 | 14 Rue Des Bruyeres | 88 000 € | 72 m² | 1 222 € |
| 06/10/2025 | 6 Rue Des Fougeres | 107 000 € | 88 m² | 1 216 € |
| 19/08/2025 | 6 Rue Des Saules | 81 000 € | 80 m² | 1 013 € |
| 18/08/2025 | 1 Rue Du Docteur Triau | 86 900 € | 80 m² | 1 086 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue Anne Grelat | 40 000 € | 71 m² | 563 € |