Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
A SOUESMES, charmant village au cœur de la Sologne à 10 kms de Salbris ou vous accédez à l'autoroute A71 et à la gare SNCF grandes lignes (trains directs pour Paris), venez visiter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 99 960 € | 10 491 € | 3,20% |
| 10 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 104 880 € | 15 411 € | 3,25% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 471 € | 3,35% |
| 20 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 124 080 € | 34 611 € | 3,45% |
| 25 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 135 000 € | 45 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUESMES ↗ +35.6% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOUESMES Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Du Bois | 36 000 € | 68 m² | 529 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue Des Patouillats | 132 000 € | 94 m² | 1 404 € |
| 07/11/2025 | 13 Rue Du Lilas | 129 500 € | 76 m² | 1 704 € |
| 06/11/2025 | 581 Che De La Poulardierie | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 25/09/2025 | 12 All Des Genets | 141 000 € | 87 m² | 1 621 € |
| 16/09/2025 | 23 Rue Th-e Larcheveque-robert | 99 900 € | 69 m² | 1 448 € |
| 22/08/2025 | 13 Rue Des Chenes | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 04/08/2025 | 53 Rue Pasteur | 102 000 € | 93 m² | 1 097 € |
| 08/07/2025 | 16 Rue Pasteur | 68 500 € | 61 m² | 1 123 € |
| 16/06/2025 | 2 Les Champs Du Bourg | 98 000 € | 96 m² | 1 021 € |
| 22/05/2025 | 12 All Des Houx | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 28/02/2025 | 33 Av Du 11 Novembre | 147 000 € | 86 m² | 1 709 € |
| 26/12/2024 | 16 Rue De L Aulniere | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue De La Bourdonnoire | 130 500 € | 83 m² | 1 572 € |
| 22/10/2024 | 15 Rue De Pierrefitte | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |