Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 883 €/mois | 14 797 €/mois | 410 172 € | 46 959 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 431 640 € | 68 427 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 470 880 € | 107 667 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 516 000 € | 152 787 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 562 500 € | 199 287 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SAGY
|
377 000 € | 3 168 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMMENY
|
377 000 € | 2 969 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMMENY
|
377 000 € | 2 969 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAGY
|
377 000 € | 3 168 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIGNY
|
375 000 € | 2 778 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 VIGNY
|
375 000 € | 3 151 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIGNY
|
375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 VIGNY
|
375 000 € | 2 778 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 VIGNY
|
375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 VIGNY
|
375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIGNY
|
375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIGNY
|
375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIGNY
|
375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIGNY
|
375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 COMMENY
|
375 000 € | 2 778 € | 135 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 9 Rue Du Charne | 651 000 € | 109 m² | 5 972 € |
| 19/06/2025 | 8b All Des Plantes | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 18/03/2025 | 5 Rte De La Villeneuve | 68 000 € | 107 m² | 636 € |