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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison À VendreCoup de cœur au centre de Vigny — Maison de caractère des années 1900 avec studio indépendant et son jardin arboré. Dans le secteur prisé et recherché de Vigny, au c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 857 €/mois | 14 718 €/mois | 407 988 € | 46 693 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 429 360 € | 68 065 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 468 360 € | 107 065 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 513 120 € | 151 825 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 198 205 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VIGNY
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375 000 € | 3 151 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNY
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 VIGNY
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 VIGNY
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 VIGNY
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T7 VIGNY
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T7 VIGNY
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T6 SERAINCOURT
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374 900 € | 2 499 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 ABLEIGES
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374 850 € | 2 777 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ABLEIGES
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T7 ABLEIGES
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T7 ABLEIGES
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374 850 € | 2 777 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ABLEIGES
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374 850 € | 2 777 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ABLEIGES
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374 850 € | 2 777 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ABLEIGES
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374 850 € | 2 777 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 6 Rue Marie | 163 500 € | 111 m² | 1 473 € |
| 13/03/2026 | 3 Rue Du General Leclerc | 223 000 € | 135 m² | 1 652 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue De Rouen | 237 500 € | 116 m² | 2 047 € |
| 29/10/2025 | 46 Rue Beaudoin | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |
| 02/10/2025 | 29 Av Pierre Peineau | 440 000 € | 128 m² | 3 438 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Simone Veil | 468 000 € | 132 m² | 3 545 € |
| 15/07/2025 | 16 Rte Du Bord Haut | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 01/07/2025 | 15b Rle Aux Moines | 456 900 € | 130 m² | 3 515 € |
| 05/06/2025 | 7 Rle Aux Moines | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Vitali | 451 400 € | 138 m² | 3 271 € |
| 25/04/2025 | 38 Av Pierre Peineau | 342 200 € | 124 m² | 2 760 € |
| 24/03/2025 | 3 Imp Soubises | 455 000 € | 144 m² | 3 160 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue De La Comte | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue De La Vieille Cote | 125 400 € | 129 m² | 972 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue Montmorency | 365 000 € | 138 m² | 2 645 € |