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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 77 m²
À Sagy (95450) cette charmante maison individuelle de plain-pied élevée sur sous-sol total, bénéficiant d’un emplacement privilégié au calme, en impasse, dans un environnement verd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 883 €/mois | 11 767 €/mois | 326 172 € | 37 371 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 343 200 € | 54 399 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 374 400 € | 85 599 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 410 160 € | 121 359 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 447 300 € | 158 499 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAGY
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T5 LONGUESSE
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T5 ABLEIGES
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T6 CONDECOURT
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T5 ABLEIGES
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288 000 € | 3 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 19 Rue Pierre Bonte | 355 000 € | 80 m² | 4 438 € |
| 09/10/2025 | 27 Rue Des Pres | 204 000 € | 85 m² | 2 400 € |
| 21/07/2025 | 12 All Des Plantes | 291 500 € | 89 m² | 3 275 € |
| 10/07/2025 | 55 Rue De La Vallee | 327 000 € | 88 m² | 3 716 € |
| 31/01/2025 | 44 Rue Pierre Bonte | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 13/09/2024 | 10 Rue De La Vallee | 246 800 € | 87 m² | 2 837 € |
| 21/05/2024 | 9001 Rue De La Villeneuve St Martin | 60 000 € | 89 m² | 674 € |
| 29/02/2024 | 16 Rue Pierre Bonte | 371 400 € | 67 m² | 5 543 € |
| 26/01/2024 | 2 Rue Pierre Bonte | 460 000 € | 88 m² | 5 227 € |